25.12.2008г. Верховная рада Украины приняла ЗУ «О
предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной
отрасли и жилищного строительства» № 800-VI (далее по
тексту Закон 800), который вступил в силу 14.01.2009 г. . (Далее Закон 800). Этот закон должен повлиять на
решение проблем сложившихся в сфере строительного бизнеса.
Основной формой защиты интересов застройщиков,
предусмотренной Законом, является запрет на досрочный выход физических и
юридических лиц из проектов строительства жилья (ч. 4 ст. 3). Таким образом,
законодатель фактически лишил физических и юридических лиц, которые участвуют в
строительстве жилья (потенциальных кредиторов), возможности обратиться в суд с
исками о расторжении договоров и признании их кредиторской задолженности, тем
самым вышеуказанные лица не смогут доказать бесспорность своих кредиторских
требований, как это необходимо для подачи заявления о признании застройщика
банкротом.
Также интерес для
застройщиков представляет ч. 8 ст.
3 вышеуказанного закона, обязывающая Торгово-промышленную палату Украины
рассматривать обращения субъектов хозяйственной деятельности, которые
осуществляют строительство, относительно предоставления им справки о
приостановлении (прекращении) деятельности вследствие действия форс-мажорных
обстоятельств.
Это положение фактически
означает признание законодателем мирового финансового кризиса обстоятельством
непреодолимой силы. Функция ТПП сводится исключительно к выдаче справки о
прекращении (приостановлении) деятельности.
Закон 800 внес
изменения и дополнения в ряд законодательных актов, и в частности, в Закон
Украины «Об ипотеке» №3201-IV от 15.12.2005г.. Так, ст.1 была дополнена
абзацем, который определил понятие ОНС как «объекта строительства, на который
выдано разрешение на строительство, понесены затраты на его сооружение и не
принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством».
Также был определен момент
возникновения права собственности на ОНС. Так, до принятия Закона 800, лицо
которое проводило строительство, являлось собственником материалов,
оборудования, которые использовались в процессе этого строительства (ч.3. ст.
331 ГКУ).
*************************************************************
Законом України «Про внесення змін в статті 167 та 186 Кодекса админістративного судочинства України відносно відправлення судових рішень та обчислення строків подання заяви про апеляційне оскарження» від 23 червня 2009р. № 1545-VI прередбачаеться, що копія судового рішення, повинна бути відправлена особі, приймаючей участь в справі, рекомендованим листом з повідомленням про отримання.
Крім того, в разі, коли постанова суду буде оголошенно у відсутності особи, приймаючей участь в справіе, строк подання заяви про апеляційне оскарження обчисляється з дня отримання копії ним постанов.
Закон набирає чинності з 1 січня 2010 року. |
